LA TRANSACTION

Vendre un bien immobilier ou acheter une résidence (principale ou secondaire) constitue des actes majeurs de gestion patrimoniale, lourds de conséquences contractuelles, financières et familiales.

Des décisions qui  exigent une analyse approfondie des exigences de la réglementation, de la valeur du bien, de l’état du marché, des modalités de financement, du cadre fiscal.

Tous domaines où le savoir-faire de ROOF IMMOBILIER assure vendeurs et acheteurs d’un accompagnement expert à chaque étape de la transaction.

Savoir vendre

La réussite d’une transaction ne relève pas du hasard mais au contraire d’une politique de commercialisation dûment réfléchie et validée. Une stratégie gagnante que ROOF IMMOBILIER articule autour de:

• La détermination du juste prix : point d’équilibre entre les vœux du vendeur et  les références tarifaires des acquéreurs, il conditionne la réalisation de la transaction. La  connaissance globale et sectorielle du marché ainsi que la pratique de nombreuses estimations permettent à Roof Immobilier d’établir la valeur objective du bien,
• La constitution du dossier de vente marketing et juridique : il regroupe, d’une part, les éléments de valorisation promotionnelle du bien (descriptif précis, photographies,….), d’autre part, les documents juridiques et les  diagnostics techniques obligatoires pour la vente (amiante, plomb, loi Carrez, termites, électricité, DPE, ERNT,…) que Roof Immobilier peut  faire établir pour votre compte,
• La mise en œuvre d’une stratégie de vente rigoureuse : assise sur une promotion  intensive, elle est assortie d’un suivi commercial étroitement ciblé. Pour assurer la meilleure exposition possible du bien Roof Immobilier le présente, tout à la fois, sur les sites mutualisés (Logic-Immo, Explorimmo, Se loger) les plus consultés, sur les magazines professionnels, sur son site et sa vitrine. Parallèlement, un rapprochement est effectué entre les demandes pré-existantes ou suscitées pour sélectionner les profils d’acheteurs correspondant aux caractéristiques du bien et organiser auprès d’eux un suivi commercial efficace,
• L’organisation d’une assistance sécurisante : par delà les différents soutiens prodigués au vendeur (estimation gracieuse réalisée sur place, constitution du dossier de vente, promotion publicitaire, reporting des contacts et des visites, analyse de solvabilité et sélection des propositions, …), Roof Immobilier peut élargir son assistance à la rédaction des documents juridiques (offre d’achat et/ou promesse de vente), au suivi administratif jusqu’à l’acte notarié et la remise des clés.

Un savoir vendre fondé sur des engagements clairs et précis qui constituent autant de garanties d’assistance conseil et d’efficacité commerciale.

Guider l’achat

Pour la majorité des acheteurs, l’acquisition d’un appartement représente plus qu’un investissement, une ambition. L’erreur est interdite, sécuriser l’achat une nécessité. Roof Immobilier y parvient en mettant en oeuvre un accompagnement personnalisé à chaque étape clé du projet :

• Priorité à l’écoute : pour rationaliser la recherche et présenter des biens en adéquation avec les besoins et les moyens de l’acquéreur, Roof Immobilier s’attache à cerner au préalable ses attentes, ses critères de choix, sa situation familiale et professionnelle, son potentiel financier et patrimonial,…
• Présélection des offres : sur la base de ces informations et des critères précis obtenus (localisation, surface, étage, équipements publics et commerciaux,…), Roof Immobilier opère, dans ses fichiers et dans les bases de données professionnelles mutualisées, une présélection des biens correspondant à la recherche engagée. Une garantie de gain de temps et de déplacements : soumission de dossiers complets et visites d’appartements limités aux seuls biens répondant aux exigences prioritaires de l’acheteur.
• Aide au montage du plan de financement: parce qu’hors investisseurs immobiliers, rares sont les acquéreurs familiers du monde financier, Roof Immobilier a noué des partenariats avec des conseils financiers en mesure de guider l’acheteur dans le montage de son plan de financement.
• Assistance commerciale et juridique : pour éviter tout faux-pas dans les rapports avec le vendeur, apaiser les inquiétudes juridiques d’un acheteur souvent néophyte, Roof Immobilier peut lui procurer toute l’assistance désirée et/ou nécessaire dans la négociation commerciale, dans l’établissement des documents de vente (compromis de vente, acte authentique auprès d’un notaire) et dans toutes les démarches administratives requises jusqu’à la remise des clefs.
• Soutien multiservices : tant l’achat que l’emménagement dans un nouveau domicile représentent une source importante de stress. Pour en décharger au maximum l’acquéreur,  Roof Immobilier a sélectionné tout une série de prestataires spécialisés. Ces professionnels peuvent, au gré des besoins de chaque acheteur, lui conseiller des travaux de rénovation, de décoration, les faire deviser et réaliser, prendre en charge son déménagement, mettre en place une police d’assurances habitation.

Une politique de conseils animée par une double ambition: guider l’acquéreur dans la formalisation de son projet, le sécuriser dans la réalisation de son investissement.

ROOF IMMOBILIER : 36 Boulevard Exelmans 75016 Paris Tel : 01 42 88 20 10  Fax : 01 42 88 12 14

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