Roof immobilier

GERER VOS BIENS IMMOBILIERS

Impensable, direz-vous, d'échapper aux contraintes quotidiennes de gestion et d'assurer revenus locatifs réguliers et préservation de votre patrimoine ! C'est cependant possible avec la solution de gestion personnalisée que Roof Immobilier développe pour les propriétaires privés et institutionnels.

Pour optimiser la rentabilité locative de votre bien

• Nous faisons effectuer, avant à la mise en location, les diagnostics techniques obligatoires, et sur la base de devis acceptés, les éventuels travaux de mise en conformité,
• Nous vous conseillons les travaux d'embellissement en mesure d'optimiser la valeur locative, faisons dresser les éventuels devis avec ou sans architecte et suivi …
• Nous vous soumettons une estimation de loyer cohérent avec la rentabilité de l'investissement et avec les prix du marché dans le secteur.

Pour assurer la régularité de vos revenus locatifs

• Nous vérifions la solvabilité des candidats à la location au travers d'une procédure de sélection rigoureuse et exigeons si nécessaire une caution personnelle, bancaire …
• Nous contrôlons rigoureusement les assurances et contrats d'entretien,
• Nous vous adressons, mensuellement ou trimestriellement, les comptes détaillés des loyers perçus et des charges réglées, avec le règlement correspondant au revenu du bien,
• Nous assumons le recouvrement des impayés dans le respect des exigences procédurales

Pour préserver la valeur de votre patrimoine

• Nous dressons, à l'entrée et à la sortie des locataires, des états des lieux drastiques, et recouvrons auprès d'eux le paiement des travaux de remise en état leur incombant,
• Nous faisons établir, au cas où des réparations à la charge du propriétaire s'imposent, les devis afférents et après accord, passons commande et assurons le suivi des travaux.

Pour vous libérer des contraintes fastidieuses de gestion :

• Nous prenons en charge toutes les obligations logistiques : réception et délivrance des congés, réévaluation annuelle des loyers, régularisation des charges de l'exercice comptable avec justificatifs légaux transmis aux locataires (Décret 87.713), récupération auprès du locataire de la taxe des ordures ménagères incluse dans l'impôt foncier…
• Ainsi que déclarations annuelles de revenus locatifs, représentation du propriétaire auprès du Syndic lors des Assemblées générales, des procédures d'expertise…

Une somme d'obligations scrupuleusement remplies dans le cadre d'un vrai partenariat